Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para instalação do seu negócio em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Tiradentes/MG. Imóvel comercial localizado no Bairro Capote, em posição privilegiada na principal via de ligação entre Tiradentes e o charmoso distrito de Bichinho, garantindo grande fluxo de moradores, turistas e visitantes diariamente. O espaço conta com aproximadamente 79,80m² de área construída, distribuídos de forma funcional para atender diferentes segmentos comerciais, como cafés, bistrôs, lojas, empórios, ateliês, escritórios, espaço gourmet, conveniência, entre outros. O imóvel dispõe de: * Amplo salão principal com excelente iluminação e versatilidade de layout; * 02 banheiros; * Espaço destinado para funcionamento de cozinha; * Despensa para apoio operacional e armazenamento; * Área externa gramada ao lado do imóvel, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. O diferencial do imóvel está justamente em sua área externa, que pode ser explorada tanto como estacionamento para clientes quanto como ambiente alternativo ao ar livre, ideal para criação de espaço de convivência, mesas externas, jardim funcional, área gastronômica ou experiências diferenciadas para o público. Localização estratégica, com ótima visibilidade comercial e fácil acesso, em uma das rotas mais movimentadas e turísticas da região. Uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e potencial de valorização para o seu empreendimento em Tiradentes.